舊金山房市供不應求新一波富翁搶房;left

美國舊金山房市因受到 AI 熱潮影響，陷入供應與需求之間極度失衡的局面。隨著 OpenAI、Anthropic 等 AI 公司預計進行首次公開募股(IPO)，百萬富翁人數增加，加上許多員工已將手中股票變現或獲得大額簽約獎金，導致房市價格飆升，甚至出現數百萬美元的房子迅速售出的現象。儘管目前仍處於房地產市場旺季，但許多買家即便握有大量資金，也不見得能夠順利購入心儀房子。

舊金山標準報報導指出，當地物件一上市便很快被搶購，甚至不需要經由仲介帶看即可完成交易。過去幾年來，-buyers 偏好已轉向需要進行整修的房子，這些房子同樣在市場上迅速售罄。根據房地產中介公司 Compass 的報告顯示，舊金山目前面臨嚴重的庫存短缺問題，近 3/4 獨棟房屋、逾 1/4 公寓最終成交價都高於開價。業者阿迪拉指出，在房源稀缺的情況下，市場上不會因為資金變多而突然湧現大量賣家，更可能出現大批資金雄厚的買家同時進入房市但卻難以找到理想房子的情況。

舊金山灣區長期存在結構性住宅供給不足問題。另一家房地產中介公司 Christie’s International Sereno 的業者費洛爾認為，即便像輝達這樣一家公司，已製造出比市場房源還多的百萬富翁，顯示供需失衡的狀況已經十分嚴重。如今隨著 AI 產業快速發展，持續催生新的富翁，使得舊金山房市供需失衡現象恐將進一步加劇。